Loi Pinel : quelle est la durée de votre contrat de location ?

Quand la loi Pinel a vue le jour en 2014, son but était de réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Il faut savoir que, dans certaines zones françaises, l’offre de logements en location est inférieure à la demande. Du coup, les loyers flambent et tout le monde ne peut pas accéder à la location.

Le but de la loi Pinel est donc de réguler le montant des loyers dans ces zones et rendre plus facile l’accès au logement. Le montant des réductions possibles dépendra de la durée du contrat de location. Comme vous le lirez sur http://www.loi-pinel-simulation.net, ce sera au maximum 21% du capital investi, dans la limite de 63000€. Ici, c’est pour un contrat de location de 12 ans.

Loi Pinel : comment bénéficier de ses avantages?

Mais pour profiter de tels avantages fiscaux, vous aurez de nombreuses règles à observer dont :

• ne pas investir plus de 300000€ chaque année
• le logement respectera une réglementation thermique précise pour que la facture de chauffage des locataires diminue
• le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer. Il dépendra de la localisation du bien.